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Consejos para elegir el inmueble ideal

Consejos para elegir el inmueble ideal

Cómo elegir el inmueble adecuado para sus vacaciones en Bombinhas?

Consejos para elegir el inmueble ideal para sus vacaciones en Bombinhas.

Alquilar un inmueble para pasar las vacaciones puede salir más barato y práctico que quedarse en hoteles y posadas, principalmente para quienes viajan en familia o en un grupo de personas. Por la alta demanda en el mercado de inmuebles para alquiler, varios sites y portales inmobiliarios han sido creados en Brasil y en el exterior para hacer la conección entre propietarios de casas, apartamentos y turistas que buscan un inmueble para pasar sus vacaciones.

Pero, como en la mayoría de los casos el viajero no puede visitar el inmueble (que se queda en otra ciudad o país), hay que tener cuidado para no decepcionarse al llegar al destino, o peor, caer en un golpe y descubrir que el inmueble no existe al llegar allí.

La gente termina reservando sin conocer el inmueble y cuando llegan, pueden encontrar un lugar totalmente en desacuerdo con lo que se prometió. Si no puede predecir todo, al menos es posible tomar algunas precauciones. En este caso:

1-) Procure saber cómo es el alrededor del inmueble. ¿Hay farmacias, supermercados y otros comercios? ¿Cuál es la distancia de la playa? ¿La calle es tranquila o muy movimentada? Defina lo que es importante para usted y pregunte.

2- Si el inmueble se queda en un edificio con pileta, jacuzzi y otras opciones de lazer, asegúrese de que puede usarlas. Algunos condominios sólo permiten la utilización por el propietario del apartamento y sus familiares, y hay propietarios que omiten esa información a la hora del alquiler de temporada y acaban causando trastornos en el alquiler.

3-) Si desea llevar algún animal doméstico, pregunte al corrector inmobiliario responsable del alquiler si el inmueble deseado permite la presencia de animales domésticos.

4-) Si la transacción es mediada por un inmobiliario o un corrector responsable de propiedades, asegúrese de que el mismo es un profesional habilitado para ejercer su profesión, consulte el CRECI (Consejo Regional de Corretores de Inmuebles) y verifique si esa persona o empresa realmente lo obtiene. La afiliación a ese consejo es obligatoria para ejercer la profesión de corrector de inmuebles.

5-) Si el precio está muy por debajo del mercado, desconfíe de la oferta. En estos últimos años se han registrado más de 2 mil golpes de alquiler de temporada en Bombinhas, por el simple motivo de personas que no tienen noción de valores encontrar inmuebles con precios muy accesibles. Inmuebles de alto nivel en la Avenida o en perfectas ubicaciones, y acaban siendo engañadas. Entonces la sugerencia es siempre desconfiar de valores por debajo del mercado y siempre buscar un profesional habilitado para alquilar un inmueble. Para que no ocurra esta situación, busque un corrector de inmuebles habilitado junto con el CRECI (Órgano que regula la profesión).

6-) Compruebe que la persona o empresa que está alquilando el inmueble, proporciona el contrato de alquiler de temporada, y si esa persona está habilitada junto a CRECI, si existe el contrato y esa persona no tiene el CRECI, el contrato no es válido (excepto si es el propietario de la propiedad). El contrato de alquiler es la garantía tanto para el propietario y para la persona que está reservando y el corrector, y por lo que se recomienda incluso si el período de estancia es corto. Debe ser de hasta 90 días y contener una lista de todo lo que el inmueble proporciona: no sólo muebles, sino también utensilios (material de cocina, por ejemplo). Compruebe todo al llegar al lugar, junto con la presencia del locador.

7-) Es común que el corrector o propietario exija al menos el 30% del valor total de las diarias para reservar un inmueble. Con el fin de recibir el contrato antes de efectuar el pago, y de preferencia el contracto firmado por el responsable de la empresa o el corrector.

8-) Respete el número máximo de personas que el inmueble permite. Los inquilinos adicionales pueden ser barrados en la entrada, por el corrector con el derecho de recibir multa prevista en el contrato.

9-) Tan pronto como llegue, pruebe canillas, deposito de água, duchas, luces y electrodomésticos, para ver si todo está funcionando. El cuidado debe ser redoblado en inmuebles de playa, que suelen quedar cerrados mucho tiempo. Si descubre algún defecto después de que el propietario o el responsable del alquiler se haya ido, avise inmediatamente. Él tiene la obligación de hacer las correcciones necesarias y proporcionar el inmueble de acuerdo con lo que usted vio en las fotos y la descripción.

Esta fue la sugerencia que preparamos para que usted disfrute de sus vacaciones en Bombinhas, siga estos pasos y evite imprevistos en sus vacaciones.

Conozca los mejores puntos turísticos de Bombinhas y crie su itinerario para que usted disfrute al máximo de sus vacaciones en Bombinhas.

 

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