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Todo sobre alquiler de temporada

Todo sobre alquiler de temporada

¿Cómo es el alquiler de temporada en Bombinhas?

CUENTA DE LAS NOCHES:
Contamos las diarias por noches dormidas, ejemplo: entrada día 20/12 a las 14:00h y salida día 25/12 a las 10:00h. Usted quedará 5 noches en el inmueble.


HORARIO DE ENTRADA:
La diaria se inicia a partir de las 14h en horario de Brasilia. El cliente deberá avisar al corrector responsable cuál será su hora de llegada. La entrada se realiza directamente en el inmueble.


HORARIO DE SALIDA Y VISTORIA:
El horario de salida es hasta las 10 de la mañana. El cliente debe liberar el inmueble para ejecutar los servicios de limpieza y revisión para el cliente siguiente. De cualquier forma, solicitamos que el cliente deje avisado el horario de salida para recibir las llaves y hacer la inspección de salida.


TASA DE LIMPIEZA:
La tarifa de limpieza es cobrada solamente una vez durante toda la estancia de la propiedad, es una tarifa referente al check-out de la propiedad. El inmueble se entrega limpio, ordenado y revisado. En la salida del inmueble se hace otra limpieza general.

VALOR

HABITACIONES

R$100,00

01 Habitación

R$150,00

02 Habitaciones

R$200,00

03 Habitaciones

R$300,00

04 Habitaciones

Nota: los valores pueden variar de acuerdo con el tamaño de la propiedad.


VOLTS DE LA CIUDAD DE BOMBINHAS: 220 VOLTS


¿QUÉ EL INQUILINO DEBERÁ TRAER PARA EL INMUEBLE?:
Ropa de cama, mesa y baño. Elementos de playa como silla y sombrilla, pues los inmuebles no ofrecen servicios de playa.


COMO EFECTUAR LA RESERVA:

Para reservar un inmóvil, usted efectúa el pago del 50% del total de las noches, el pago puede ser efectuado vía PayPal o Western Union. En su entrada es hecho el pago del restante de los otros 50% más la tasa de limpieza en REALES. Antes de efectuar cualquier pago, usted recibe el contrato de locación de temporada.


DESCUENTOS:
No practicamos el sobre-precio con el fin de dar "ventajas" de descuentos para los clientes. Buscamos siempre poñer directamente los mejores precios finales. Debemos recordar que los inmuebles no son nuestros y muchos dueños prefieren ellos mismos aprovechar sus propios inmuebles cuando sus expectativas mínimas de precio no satisfacen. Son algunas las posibilidades de descuentos que se negocian más fácilmente: períodos más largos, períodos fuera de temporada, períodos de encaje. Los períodos fuera de temporada son antes de Año nuevo y después del Carnaval.


ENCAJES:
Los períodos de encajes se producen entre otros dos períodos ya reservados por terceros. Si el cliente tiene flexibilidad de fechas, puede elegir un período de encaje. Por su característica de encaje, estos períodos pueden ser menores de 10 días. Ejemplo: 10/12 a 15/12 y 20/12 a 25/12 alquilado, tiene un encaje en 15/12 hasta 20/12.


FORMAS DE PAGO:
Con los alquileres de puerta los pagos se hacen siempre a la vista en el momento de la entrada de la propiedad. Y en la ocasión de reserva del inmueble se hace el pago del 50% del valor total del alquiler vía PayPal o Western Union.


CAMBIAR EL PERÍODO DE RESERVA:
En principio, la reserva confirmada no puede ser cambiada porque surte efecto en otras reservas existentes o potenciales. Sin embargo, habiendo disponibilidad en el cronograma, podemos negociar cambios en el período de encaje, en la medida de lo posible.


CANTIDAD DE PERSONAS:
En la página del inmueble se indica el número de personas que constituye la lotación normal del inmueble. Los niños de cualquier edad también cuentan. La colocación normal del inmueble fue fijada en función de la cantidad de camas y de la capacidad de água del inmueble. La superpoblación no autorizada o encubierta, es motivo de multa o de inmediata recisión del contrato. Los valores se negocian de acuerdo con la cantidad de personas y número de noches.


ANIMALES DOMÉSTICOS:
Normalmente, no se permite al visitante traer animales domésticos, incluso de pequeño porte. Si usted no tiene como dejar de traer (por ejemplo) su perrito, consulte con nosotros para obtener autorización que será incluida la observación en el contrato. Traer animales domésticos de forma encubierta es motivo de multa o inmediata recisión del contrato.


OCUPACIÓN DEL INMUEBLE:
En la fecha de llegada, el cliente debe enviar una mensaje para nosotros diciendo donde está y donde vamos a encontrarnos. Como voy a enviar una mensaje si no tengo internet? Adelante de la Pousada Vila do Farol tiene muchos Wi-Fi de livre accesso. Para ocupar el inmueble es necesario pagar el saldo restante del alquiler en REALES, y el número de personas debe corresponder al contracto. El inmueble no podrá ser ocupado, sin que se haga el pago total del valor del alquiler y de la limpieza. Para retirar la llave, debe estar presente la persona que hizo el contrato, de lo contrario, ella debe ponerse en contacto con nosotros para autorizar la retirada de la llave. Nuestros inmuebles son exclusivamente para familia y parejas, no trabajamos con grupos. Mantener un ambiente familiar en el uso del inmueble, respetando las reglas de condominio.


DISTANCIA DE LA PLAYA:
La distancia que se informa es medida con la regla de Google Earth haciendo el camiño desde el frente de la propiedad junto a la calzada hasta el inicio de la orilla de la playa. En este método puede haber variación que estimamos de 0 a 50 metros para más o para menos. Este es un diferencial de confianza que ofrecemos en oposición a la práctica común de estimaciones arbitrarias hacia abajo. Este aspecto es importante porque la distancia de la playa es uno de los factores para la fijación del precio y la preferencia de los clientes.


DESISTENCIA DEL ALQUILAMIENTO DESPUÉS DE LA RESERVA:
En el caso de que la persona que alquilo desista o no llegue al día de descanso, perderá la seña y el derecho al alquiler sobre el inmueble, no teniendo derecho a la devolución del signo, así como ninguna forma de compensación. Pues el inmueble quedó a su disposición para el período reservado, dejando de ser alquilado por otras personas. En el caso de avisar la desistencia con antecipación, podremos ofrecer a otros clientes y en caso de alquiler nuevamente, tendremos la satisfacción de repasar el valor al cliente desistente.


RECISIÓN DEL CONTRATO:
Se producirá la recisión del contrato por incumplimiento de cualquier íten del reglamento, no cabiendo devolución de la senã de la reserva o de las diarias restantes no utilizadas, debiendo el inquilino desocupar el inmueble antes de la siguiente pernoche. La recisión dejará de ocurrir si hay acuerdo para el pago de compensación negociada, siendo que, en el caso de traer animal doméstico o sobrepoblación sin autorización, se toma por base el 20% sobre el valor del contrato para cada persona en exceso o animal doméstico no autorizado, en proporción al número de días irregulares.


INDENIZACIÓN Y COMPENSACIÓN POR PÉRDIDAS Y DAÑOS:
Si por acción u omisión del cliente o sus invitados, ocurre algún daño al inmueble, rompimento o extravío de bienes muebles y accesorios del inmueble, el cliente deberá comunicarnos prontamente para evaluación de costos y para tomar las providencias necesarias para restauración o sustitución o impedimento de agravamiento, incluso para asegurar la continuidad del confort y disfruto del propio cliente. Estamos siempre disponibles para buscar solución de problemas y solicitamos que el cliente no emprenda reparaciones por cuenta propia sin la debida comunicación. Por otro lado, si ocurren defectos en el inmueble o en los equipos esenciales anunciados, sin culpa del cliente, promoveremos inmediatamente las medidas necesarias para las debidas reparaciones. Si ocurren incidentes en el inmueble, que no sean producidos por el cliente y que inviabilicen el uso, nos comprometemos a buscar otro inmueble equivalente para transferencia o requerir del propietario la devolución de las diarias que, por esta razón, no sean utilizadas. Ninguna responsabilidad o indenización corresponderá a ninguna de las partes en cuestiones resultantes de fenómenos de la naturaleza o que tengan su origen en fallas de servicios públicos de responsabilidad de concesionarios o en función de actos ajenos o resultantes de decisiones gubernamentales o judiciales que eventualmente ocurran durante el período del arrendamiento . Naturalmente, en cualquier situación desagradable, independientemente de la culpa, siempre estamos dispuestos a ayudar a hacer la estancia de nuestros clientes lo mejor posible. Es importante comprender que prestamos servicios de corretaje de inmuebles y no de hotelería, pero animamos y prestigiamos a los propietarios que tienen mentalidad de buena atención al visitante. Cualquier dificultad o divergencia, entre en contacto con nosotros. Buscaremos atender de la mejor manera posible. Antes de efectuar la reserva, en caso de no conocer personalmente el inmueble es imprescindible que visualize bien las fotos e informaciones del inmueble en el sitio, y quite todas las preguntas a través de teléfono y e-mail, tendremos el mayor placer en auxiliar en lo que sea es posible para que disfrute de sus vacaciones con tranquilidad.

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contato@cardosobombinhas.com.br - Rua Tubarão, s/n, Bairro Centro, Município de Bombinhas - Santa Catarina - +55 47 9 9116-8534